Как проводится техническое обслуживание пожарной сигнализации

Обслуживание системы пожарной сигнализации сложный процесс. Такое оборудование считается «капризным» и требует ответственного технического ухода. На работу извещателей влияет множество факторов, и если ломается какой-либо элемент системы, то это приводит к плохим последствиям.

Работы по обслуживанию

Мероприятия состоят из таких этапов:

• Сотрудники, проводящие монтаж, знакомят служащих, а также должностных лиц компании, которые отвечают за пожарную безопасность, с основными правилами работы системы.
• Также в техническое обслуживание включаются плановые мероприятия, для выполнения которых, должен быть заключен договор с компанией, проводившей монтаж всей системы.

Заключение договора является обязательным, данная необходимость закреплена законодательно. Обслуживанием сигнализации должны заниматься компании, имеющие лицензию от МЧС.

Регламент проведения работ

Регламент проведения необходимых действий указан в документе РД-009-01-96. Работы по техобслуживанию пожарной сигнализации проводятся по такому плану ежедневно:

• Осматриваются составляющие системы (детекторы и контроллеры). Ответственное лицо проверяет наличие на них пыли, грязи, трещин и других поломок.
• Проводится проверка работоспособности пожарных извещателей, а также световых и звуковых индикаторов. Осматривается главный прибор управления, не тронуты ли пломбы. Проверяется правильность позиций рычагов включения/выключения.

Один раз в течение недели, сотрудники организации либо представители компании, подписавшей договор, должны проводить такую проверку:

• Проверять исправность работы источника питания и заряд запасного аккумулятора, а также тестировать последний.
• Проводить тесты компонентов сигнализации.
• Если есть необходимость, то производится смена поломавшихся элементов пожарной сигнализации.

Один раз за 365 дней требуется выполнять такие действия:

• Производить проверку работоспособности всей системы.
• Измерять заземление на всех устройствах отдельно и шлейфе в целом

Также единожды в 3 года проверяется целостность изоляции всей электроцепи компании. После того как все проверки будут произведены, представители организации, проверяющей сигнализацию, составляют и подписывают акт о техобслуживании.

Обязательная документация

На любом объекте, где устанавливается пожарная сигнализация, должны быть такие документы:

• Смета расходов на установку.
• Акт, в котором указана дата сдачи системы в эксплуатацию.
• Документ о принятии выполненных работ.
• Технические паспорта на все установленные устройства.
• Паспорта на огнетушители, где указана последняя дата проводившегося технического обслуживания.
• Инструкция о том, как работать с автоматикой.
• График, отображающий проведение технического обслуживания.
• Журнал, в котором стоят отметки о проведенном техническом обслуживании.
• График, где расписано время дежурства персонала.
• Журнал, в котором фиксируется выход сотрудников на дежурство.
• Документ, где отмечают неисправности.
• Инструкция о том, как должны трудиться сотрудники.
• Договор с организацией, проводящей техническое обслуживание.

У каждого владельца объекта есть право выбирать время и период проведения технического обслуживания пожарной сигнализации.

Обязанности компании проводившей техобслуживание

Система пожарной сигнализации может обслуживаться только фирмой имеющей лицензию от МЧС РФ. Представители такой компании, не только должны проверять работоспособность всей системы, они также обязаны составить акт о проведении мероприятий. После того, как пожарная сигнализация проверена, обслуживающая ее компания, может дать своим клиентам такие рекомендации:

• В случае поломки технического средства списать его.
• Отремонтировать испортившееся оборудование.
• Продлить сроки эксплуатации системы и обозначить время следующего технического обслуживания.

Эти обязанности, сотрудники компании, обслуживающие пожарную сигнализацию, должны выполнять в любом случае.

Журнал технического обслуживания

Вся процедура технического обслуживания должна быть подробно запротоколирована. Две стороны, подписавшие договор, обязаны вести журнал. Он должен быть пронумерован и страницы прошиты. В журнале должны быть такие записи:

• О проведении инструктажа по техническому обслуживанию.
• Запись о включении/отключении всей системы или ее части во время ремонта.
• О завершении технического обслуживания.

После проведения технического обслуживания пожарной сигнализации, в журнал заносятся сведения о сдаче всей системы заказчику в рабочем состоянии.

Важные аспекты обслуживания пожарной сигнализации

Технический процесс обслуживания пожарной сигнализации очень сложный. Если за системой следит опытный и квалифицированный техник, то она не будет ломаться. Также стоит обратить внимание на то, что если будет выявлена поломка на протяжении гарантийного обслуживания устройства или детали, ее заменят бесплатно.

Еще важный плюс подписания договора с компанией, обслуживающей пожарную сигнализацию, заключается в том, что любой незначительный ремонт будет сделан в кратчайшие сроки. Если поломка будет серьезной и на ее исправление уйдет много времени, то представители фирмы дадут на это время свое оборудование.

Стоимость услуг

Цена на монтаж охранно-пожарной сигнализации бывает разная. У каждой компании есть собственный прайс-лист с расценками на услуги. Но точная стоимость зависит от многих факторов. На это влияет размер помещения и сложность самой системы пожарной сигнализации. Цена обычно увеличивается, если система была установлена более 10 лет назад.

Обычно обслуживание типовой сигнализации в Москве обходится в 3-4 тысячи рублей в месяц. Лучше всего, иметь своего инженера, разбирающегося в техническом обслуживании пожарной сигнализации. Пожарный расчет приезжает вовремя, но свой специалист поможет решить многие проблемы.

Ссылки на источники:

• http://raichev.ru/eto-nuzhno-znat/texnicheskoe-obsluzhivanie-pozharnoj-signalizacii-periodichnost.html
• http://ohranivdome.net/pozharnaya-signalizatsiya/tekhnicheskoe-obsluzhivanie-pozharnojj-signalizacii-reglament-cenoobrazovanie.html
• https://camafon.ru/pozharnaya-bezopasnost/tehnicheskoe-obsluzhivanie-signalizatsii